haus
Musterdaten – Größzügige Eigentumswohnung zum Verlieben
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 50968 Köln
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2001
- Etage 4
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Etagenheizung
- Stellplatzkaufpreis 1.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Immobilien-ID 7
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, auf der Frontseite mit Blick auf den Rhein. Der Wohnbereich und die Diele sind mit Parkettboden ausgestattet, im Kinder- und Schlafzimmer befindet sich Teppichboden.
Der lichtdurchflutete Erker, die Küche, das Arbeits-/Gästezimmer sowie Badezimmer und Gäste-WC sind mit weißen Fliesen ausgelegt. Badezimmer und Gäste-WC haben Fenster und sind individuell gefliest. Die Fenster im Haus sind in Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Wohnanlage verfügt über eine eigene Tiefgarage.
Lage
Das Haus liegt im Kölner Stadtteil Marienburg – nur einen Steinwurf vom Rhein entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs und vieles darüber hinaus, sowie Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Sporteinrichtungen sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Hier lassen sich eine ruhige Wohnatmosphäre und das Großstadtleben problemlos kombinieren.
Ausstattung
Großes Wohnzimmer mit offener Gestaltung zu Erker, Küche und Diele. Großzügiges Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Blick auf den Stadtpark. Ein weiteres kleineres Zimmer z.B. als Büro oder Gästezimmer. Offene Küche mit moderner und funktionaler Einbauküche. Geräumiges Bad mit Wanne, WC sowie Waschbecken mit Unter- und Hochschrank in weiß-glänzend.
Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste WC. Zu der Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz. Die Tiefgarage ist über den Hausflur zu erreichen, ohne das Haus verlassen zu müssen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 30.04.2014
- Energieausweis gültig bis 01.03.2018
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
PROVISIONSHINWEIS
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